Allianz Headquarter, München: Re-Use bei der Sanierung

Ausgangslage

Das Allianz Headquarter in der Münchener Innenstadt wird saniert. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur die Modernisierung, sondern auch die Wiederverwendung von Materialien aus dem bestehenden Gebäude. Hochwertige Bauelemente sollen nicht als Abfall enden, sondern in neuen Bauprojekten weitergenutzt werden.

Unsere Leistung

Concular spielt eine zentrale Rolle beim Rückbau, bei der Wiederverwendung und der Vermarktung der Baumaterialien. In Zusammenarbeit mit der Allianz, den Architekten von HPP und den ausführenden Bauunternehmen werden hochwertige Bauelemente demontiert, aufbereitet und für den Einsatz in neuen Bauprojekten vorbereitet.

Grundlage ist ein Re-use Assessment, in dem Concular wertvolle Materialien und Bauelemente identifiziert hat. Das Vorgehen orientiert sich an der DIN SPEC 91484, an deren Entwicklung Concular maßgeblich beteiligt war. Sie legt ein Verfahren zur Erfassung von Bauprodukten fest, um das Wiederverwendungspotenzial vor Abbruch- und Renovierungsarbeiten zu bewerten, und sorgt für eine einheitliche Datentiefe bei allen Beteiligten. Mehr dazu unter DIN SPEC 91484.

Der gesamte Prozess reicht vom Assessment über den koordinierten selektiven Rückbau bis zur Vermarktung. Die schonende Demontage trägt zur Abfallvermeidung bei und kann die Entsorgungskosten erheblich senken.

Ergebnis

Im Re-use Assessment wurden unter anderem identifiziert:

• mehrere hundert Quadratmeter hochwertige Systemtrennwände des Herstellers DRUM
• hunderte Quadratmeter Decken- und Wandpaneele
• rund 200 Leuchten sowie zahlreiche weitere hochwertige Elemente

Diese Materialien werden in Bauprojekten in ganz Deutschland wieder eingebaut. So werden CO₂-Emissionen gesenkt, Rohstoffe geschont und Bauabfälle vermieden. Die Wiederverwendung funktioniert hier besonders gut, weil alle Beteiligten von Anfang an zusammenarbeiten.

Bedeutung für die Praxis

Das Allianz Headquarter ist eines von vielen Projekten, in denen Concular als Partner für zirkuläres Bauen eingebunden ist. Jedes vermittelte Bauteil trägt dazu bei, Ressourcen zu schonen, Abfall zu vermeiden und den CO₂-Ausstoß zu senken. Der Ausbau und Re-Use von Materialien wird in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen – Leistungen wie das Re-use Assessment sollen dazu beitragen, dass zirkuläres Bauen zur Norm wird. Mehr zum Ansatz unter Urban Mining.