Kreislauf-Quartier, Bielefeld: 24 Kasernengebäude erfasst

Ausgangslage

Die Rochdale Kaserne in Bielefeld war von 2013 bis 2020 das Hauptquartier britischer Streitkräfte. Auf dem Areal soll nun ein Quartier für Wohnen, Büro, Dienstleistungen, kleinteiliges Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel entstehen – mit ca. 600 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte sowie Frei- und Gemeinschaftsflächen. Klimaanpassungsstrategien wie Entsiegelung und Durchgrünung werden mitgedacht. Die stadtplanerischen Leistungen erbringt Studio Schultz Granberg.

Einige Bestandsgebäude der ehemaligen Kaserne bleiben erhalten und werden umgenutzt. Gebäude oder Gebäudeteile, die nicht erhalten werden können, sollen selektiv rückgebaut werden, damit möglichst viele Bauteile und Materialien wiederverwendet oder recycelt werden können. Ziel ist eine möglichst hohe 1:1-Wiederverwendung vor Ort – mit möglichst kurzen Wegen und geringem Aufwand.

Unsere Leistung

Die Stadt Bielefeld hat Concular mit einem Konzept für Materialkreisläufe sowie mit der Bestandserfassung und deren Auswertung im Rahmen eines Pre-Deconstruction Audits vor Ort beauftragt. Damit wird die Kaserne zur urbanen Mine für das neue Quartier.

Das Concular-Team führte die Bestandsaufnahme in wenigen Tagen durch. Die 24 Gebäude – von großen Hallen bis zu kleinen Lagergebäuden – wurden nacheinander begangen, die Materialien fotografiert, begutachtet und mit der Concular App digital inventarisiert. Ergebnis ist ein ausführlicher digitaler Bauteilkatalog. Für die Bauteile und Materialien wurden vor Ort erfasst:

• Maße
• Zustand
• Art der Verbindung mit Rückbaupotenzial
• Verortung
• Menge
• Schadstoffbelastung

Entscheidender Parameter ist die Einstufung nach Circularity Potential. Auf dieser Grundlage lassen sich die Bauteile gezielt für eine Wiederverwendung im Quartier einplanen oder extern vermitteln.

Ergebnis

Bei der Bestandsaufnahme wurden zahlreiche Bauteile und Materialien mit hohem Re-Use-Potenzial aufgenommen – darunter einige Schätze, denen ein zweites Leben geschenkt werden kann. Die Bauteile werden vor Ort gelagert und wiederverwendet.

Ist eine Wiederverwendung nicht möglich oder nicht wirtschaftlich, ist das Recycling die nächstbeste Option. So wird beispielsweise der Betonbruch der Kasernengebäude als Gesteinskörnung in Recyclingbeton eingesetzt. Produkte, die in der neuen Planung keinen Platz finden, werden vom Standort aus extern vermittelt.