Zillestraße, Berlin: Re-Use beim Um- und Anbau

Ausgangslage

Für das Grundstück in der Zillestraße in Berlin plant der Bauherr eine nachhaltige und ökologisch ausgerichtete Entwicklung. Die Büroflächen der Bestandsbebauung mit 11.000 m² BGF sollen saniert und optimiert werden. Hinzu kommen Neubauten und eine nachhaltige Umgestaltung des Außenraums.

Sowohl bei der Sanierung als auch beim Neubau sollten möglichst viele Rückbaumaterialien wiederverwendet werden. Der selektive Rückbau wurde im ersten Quartal 2022 abgeschlossen.

Unsere Leistung

Concular hat ein Pre-Deconstruction Audit durchgeführt und die wiederverwendbaren Materialien aus Innen- und Außenraum erfasst. Auf dieser Grundlage wurden Bauteile wie Leuchten, Trennwände, Abhangdecken, Türen und Fenster zurückgebaut und zum Teil direkt vor Ort wieder eingebracht.

Die rückgebauten, aber nicht vor Ort eingesetzten Materialien hat Concular extern vermittelt. Zugleich sollen für die neuen Gebäudeteile Materialien aus anderen Rückbauprojekten über Concular vermittelt werden. Das Inventar ist in der Concular-Plattform digital erfasst. Mehr zum Ansatz unter Urban Mining.

Ergebnis

Die Einsparung durch die Wiederverwendung der Bauteile wurde auf Grundlage der tatsächlich vermittelten Materialien berechnet. Ein Teil der zurückgebauten Bauteile wurde direkt auf dem Grundstück wieder eingesetzt, der übrige Teil extern vermittelt. Insgesamt wurden ca. 29,548 t CO₂e eingespart. Das entspricht ca. 2,7 kg CO₂e pro Quadratmeter und rund 118.010 gefahrenen Kilometern eines Pkw mit Verbrennermotor.

Bedeutung für die Praxis

Das Projekt verbindet zwei Richtungen der Wiederverwendung: Bauteile aus dem Bestand werden vor Ort wieder eingesetzt oder an andere Projekte vermittelt, während der Neubau Materialien aus weiteren Rückbauprojekten aufnehmen soll. Grundlage dafür ist eine systematische Erfassung des Bestands vor dem Rückbau. Die ausgewiesene CO₂-Einsparung basiert auf den tatsächlich vermittelten Materialien. Mehr dazu unter Pre-Deconstruction Audit.