Zirkuläres Bauen – von der Analyse bis zur Umsetzung.

Strategie, Materialwahl und Ausschreibung

• Pre-Redevelopment AuditBestandsanalyse vor der Entscheidung: erhalten, umbauen, umnutzen oder rückbauen · Bewertung von Zustand, Anpassungsfähigkeit und Nutzbarkeit in Anlehnung an DIN EN 17680 · Variantenvergleich mit Ökobilanz und Kosten
• Zirkuläres Bauen in frühen PhasenProzessbegleitung für die Projektentwicklung · Strategie Zirkuläres Bauen · Planungsleitlinien · LP 0 Beratung · Suffizienzstrategie · Zirkuläre TDD · Zukunftsfähigkeitsanalyse · Planerausschreibungen
• Materialwahl & VariantenvergleichRe-Use-Materialwahl · Ökologische Materialwahl · Variantenvergleiche · ESG-gerechte Standardbaubeschreibung
• Design for DisassemblyIn allen Leistungsphasen: Planungsempfehlungen für demontierbaren, sortenrein trennbaren Gebäudeaufbau · künftige Kreislaufführung
• Zirkuläre MaterialintegrationRe-Use-Konzept (LP 3, 4) · Planung Wiedereinbau LP 5 · Mock-ups
• Zirkuläre AusschreibungRe-Use-Materialsuche LP 3–5 mit anschließender Beschaffung LP 6–7 · Ausschreibungstexte mit Kreislaufanforderungen für alle Gewerke
• LebenszyklusplanungProjektbegleitende Ökobilanzierung (LCA) und Lebenszykluskostenanalyse (LCC) · Variantenvergleiche in allen Leistungsphasen · Gebäuderessourcenpass

Rückbaukonzept & Dokumentation

Rechtssichere Planung und Dokumentation des selektiven Rückbaus.

• RückbaukonzeptZuarbeit Rückbauplanung (ganze Gebäude), LV-Texte · Design for Disassembly: Beratung zu Bauteilkatalog · Rückbauanleitungen
• Koordination RückbauKoordination und Begleitung des selektiv-werterhaltenden Rückbaus
• ZertifizierungDGNB-Rückbauzertifizierung · EU-Taxonomie-gerechter Abbruch: Pre-Check und Durchführung der Verifikation
• GebäuderessourcenpassDokumentation der Urban-Mining-Aktivitäten in LP 10 (Rückbau und Rückführung) · digitale Auswertung und Nachweisführung

Auditierung & Compliance

Für alle gängigen Nachhaltigkeitszertifikate und Förderanforderungen.

• DGNB (QNG)Gesamte Auditierung aus einer Hand · ENV 1.1 Ökobilanz · TEC 1.6 Zirkuläres Bauen · Klimarisikoanalyse
• BNBGesamte Auditierung aus einer Hand · LCA für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude und BNB
• EU-TaxonomieEU-Tax Quick Check · Nachweise DNSH, Circular Economy · LCA nach Level(s)
• LEED / BREEAMBREEAM Ressourcenkatalog (Rsc03) · Lebenszyklusanalysen für internationale Zertifizierungssysteme
• Gebäuderessourcenpass (DGNB)Digitaler Gebäuderessourcenpass nach DGNB: Massen · GWP · Zirkularitätsbewertung · Materialrestwert
• Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Compliance-Nachweisführung
• CSRDESRS E5 Ressourcen · CO₂-Einsparung

Normen mitgestalten, Standards setzen

Concular treibt Regulatorik und DIN SPECs für zirkuläres Bauen aktiv voran.

• DIN SPEC 91484 – PDAStandardisiertes zweistufiges Verfahren zur Erfassung von Bauprodukten vor dem Rückbau. Dominik Campanella ist DIN-SPEC-Initiator und Mitglied der Leadership Group der EU Circular Economy Stakeholder Platform.
• DIN SPEC 91525 – Anschlussnutzungskonzept (PUC)Baut auf der 91484 auf und übersetzt die erfassten Daten in dreistufig geprüfte Anschlussnutzungskonzepte (technisch, ökologisch, wirtschaftlich). Initiiert und konsortial geleitet von Caroline Braus.
• DIN SPEC 91606 – Angewandte Ökobilanzierung für BauwerkeBundesweit einheitlicher Standard zur Ökobilanzierung von Gebäuden über den gesamten Lebenszyklus – ab 2026 Grundlage für Nachweise nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz. Benjamin Lammers ist Mitglied im Konsortium.

Analyse & Strategie

Anschlussnutzungspotenziale erkennen und Konzepte entwickeln.

• Pre-Check / ErstgesprächKostenfreies Erstgespräch · individuelle Bedarfsprüfung · erste Potenzialschätzung · unverbindliches Angebot
• Pre-Deconstruction Audit Stufe 1 (Vorprüfung)Nach DIN SPEC 91484 · Vorprüfung der Anschlussnutzungspotenzialanalyse mit der Concular Audit App · Fachbericht PDA · digitales Bauteil-Inventar
• Pre-Deconstruction Audit Stufe 2 (Detailprüfung)Nach DIN SPEC 91484 · Detailprüfung der Anschlussnutzungspotenzialanalyse · Fachbericht PDA · digitales Bauteil-Inventar
• Anschlussnutzungskonzept (PUC)Nach DIN SPEC 91525 · Entscheidungsgrundlage für wirtschaftliche, technische und ökologische Machbarkeit von Anschlussnutzungswegen – von Re-Use bis Recycling

Umsetzung & Vermarktung

Rückbau, Logistik, Vermarktung und Zertifizierung.

• Probebergung ausgewählter BauprodukteProberückbau & Qualitätsprüfung vor dem Vollrückbau
• Selektiver werterhaltender RückbauSchonender Rückbau zur Qualitätserhaltung · Begleitung & Steuerung · LP 6–8
• Digitales Bauprodukt-InventarVollständiges digitales Inventar inkl. aller Datenpunkte aus PDA & PUC als Grundlage für die weitere Planung · PDA-Produktpässe
• MaterialstromoptimierungPlanung optimaler Materialflüsse: Rückbau → Aufbereitung → Urban Mining Hub → Wiedereinbau
• Vermarktung & BauteilbörseVerkauf von Re-Use-Bauprodukten über die Concular Bauteilbörse · interne Vermittlung · Netzwerk & Cycle-Back°
• Rechtssicherer WiedereinbauProzessbegleitung für normkonformen Wiedereinbau · Gewährleistung auf die Beschaffenheitsvereinbarung
• MaterialtestungProzessbegleitung materialtechnologischer Untersuchungen · Koordination · Auswertung
• Urban Mining HubZwischenlager · Organisation & Betrieb temporärer Aufbereitungsstandorte · Koordination aller Materialströme

Zirkuläre Lösungen für den Innenausbau

Kombinierte Planungs- und Bauleistung aus einer Hand: Re-Use-Produkte in Kombination mit Neuware, in enger Zusammenarbeit mit Herstellern – unter der Marke Concular Spaces.

• Büroauflösung & BestandsrückbauKoordinierter, selektiver Rückbau bestehender Systemtrennwände und Bodenbeläge · Re-Use vor Recycling
• Zirkulärer MieterausbauPlanung und Wiedereinbau von Re-Use-Produkten kombiniert mit Neuware · schnell & effizient
• UmzugsbegleitungMitnahme vorhandener Systemtrennwände und Bodenbeläge oder Mix-and-Match am neuen Standort · Koordination von Demontage, Zwischenlagerung und Wiederaufbau
• Neubau-Innenausbau mit HerstellernZirkuläre Wiedereinbau-Konzepte in enger Zusammenarbeit mit Herstellern · Re-Use trifft Neuware
• Multi-Tenant-InnenausbauZirkuläre Ausbauplanung für Gewerbeimmobilien mit mehreren Mietern · Anpassung der Flächeneinrichtung bei Mieterwechsel
• Co-Working & Shared SpacesNachhaltige Flächeneinrichtung mit Re-Use-Trennwandsystemen · flexible Zonierung

Das digitale Ökosystem

• Concular PlattformRessourcen erfassen, matchen und bilanzieren – die gemeinsame Datenbasis für alle Concular-Leistungen
• Digitales MaterialinventarDatenbank aus PDA & PUC von Re-Use-Bauprodukten · PDA-Produktpässe · Grundlage zur Planung mit Re-Use (auch für Wettbewerbe)
• BauteilbörseInterner und externer Marktplatz für Re-Use-Bauprodukte · Gesuche/Beschaffung · Match-Making · Transaktionsmanagement
• Hub / LagerlogistikEinlagerung vermarkteter Produkte · Überbrückung von Lieferzeiten · Fokusprodukte wie Klinker dauerhaft auf Lager · digitales Lagermanagement
• Cycle-Back°Produktdatenbank für Hersteller mit Rücknahmesystemen · Netzwerk innovativer Drittverwerter (hochwertiges Recycling gem. KrWG)
• StoffstromanalyseSteuerungstool für den gesamten Urban-Mining- und Rückbauprozess · Einhaltung der KrWG-Pflichten · Dokumentation für DGNB, EU-Taxonomie, ESG und CSRD

Lösungen für Ihr Portfolio

Für Bestandshalter, Projektentwickler und Asset Manager.

• Portfolio Check / ScreeningSchnellbewertung auf Urban-Mining- und Zirkularitätspotenziale · Identifikation prioritärer Objekte · Prozessbegleitung für frühe Projektentwicklung
• Zirkuläre Portfolio-StrategieLP 0 Strategie · langfristige Kreislaufstrategie · CRREM-Analyse (Stranded Asset) · Szenarienplanung · Handlungsempfehlungen zur Wertsicherung
• EU-Taxonomie & ESGPre-Check · Gap-Analyse · Konformitätsprüfung DNSH Circular Economy · CSRD-Pflichten Circular Economy · Zirkuläre TDD · Zukunftsfähigkeitsanalyse
• PDA EU-TaxonomiePDA nach Level(s) mit der Concular Audit App · Prozessbegleitung EU-Taxonomie-konformer Abriss
• Urban Mining KatasterHochrechnung von Materialmengen und -werten aus Bestandsdaten, ohne vollständige Vor-Ort-Begehung · Grundlage für Portfoliostrategien · Startpunkt für PDAs

Weiterbildung

Für Planende, Architekt:innen, Bestandshalter und Organisationen.

• Online-Seminar: Einführung Zirkuläres Bauen5 Module · Grundlagen Kreislaufwirtschaft im Bau · Urban Mining · Zirkularitätsprinzipien · für Einsteiger
• Webinar: Ökobilanzierung mit CircularLCAKostenloses Webinar zur LCA-Erstellung mit der CircularLCA-Software · für Planende und Beratende
• Online-Seminar: Zertifizierungen & RegulatorikÜberblick DGNB, QNG, BNB, EU-Taxonomie und KrWG · aktuelle Regulatorik aus der Praxis
• Weiterbildung für Gruppen & OrganisationenMaßgeschneiderte Inhouse-Schulungen zu Zirkularität, Urban Mining und LCA · für Teams
• DIN SPEC 91484 Normen-TrainingVertiefungskurs zur Anwendung des Pre-Deconstruction Audits nach DIN SPEC 91484
• Speaker & VorträgeVorträge und Panels zu zirkulärem Bauen, Urban Mining und Regulatorik – für Kongresse, Unternehmensveranstaltungen und Fachpublikum

Leitfäden & Handbücher

Kostenlose Downloads für Planende, öffentliche Hand und Bauherren.

• Handbuch zirkuläres BauenFür die öffentliche Hand · Vergaberecht, Checklisten, Ausschreibungsvorlagen · ca. 100 Seiten
• Leitfaden BrandschutztürenRechtssichere Wiederverwendung · Abläufe, Zulassungswege, Praxisbeispiele

Forschung

In nationalen und europäischen Forschungsprojekten entwickeln wir Technologien, Standards und Geschäftsmodelle – und bringen sie in die Baupraxis.

• Digitalisierung & KIKI-gestützte Bauproduktidentifikation, BIM-Daten und digitale Gebäuderessourcenpässe · NaiS · Cyber Valley · ConCIRCLE · BauZirkulär
• Urban Mining & WiederverwendungDigitale Rohstoffbanken, Urban Mining Hubs und Prozesse · SUM4Re · CirCoFin · NKI Urban Mining Hubs · UMK Stuttgart
• Planung & BewertungWerkzeuge für Circularity Assessment, Ökobilanzierung und die Bewertung zirkulärer Planungsszenarien · CLUE · DBU Analyse-Tool · ONTO-DESIDE
• Neue Lösungen & GeschäftsmodelleRücknahmesysteme, wiederverwendbare Bauteile und skalierbare Geschäftsmodelle · ERUB · Holz-Weit-Schlank · CirCoFin