Vom grauen Bestand zum zukunftssicheren Asset. Wir begleiten Eigentümer:innen, Investor:innen und Planende bei der ESG-konformen und kreislauffähigen Transformation von Bürogebäuden.
Für Büroimmobilien
Sanieren, umnutzen oder neu bauen? Wir bewerten Ihr Bürogebäude und zeigen, welche Variante sich ökologisch und wirtschaftlich rechnet.
Mehr erfahren →Mieterausbau mit Re-Use-Trennwänden, Böden und Leuchten – günstiger, schneller und mit weniger CO₂.
Mehr erfahren →DGNB, Ökobilanz und Gebäuderessourcenpass für Finanzierung, Vermietung und Reporting.
Mehr erfahren →Was beim Umbau frei wird, vermarkten wir – was Sie brauchen, beschaffen wir aus dem Bestand.
Mehr erfahren →Die Immobilienbranche befindet sich im Umbruch: Strengere regulatorische Anforderungen wie die EU-Taxonomie und steigende Erwartungen an den CO2-Fußabdruck machen Nachhaltigkeit zum entscheidenden Faktor bei Ankauf, Verkauf und Bewirtschaftung. Gleichzeitig liegt der größte Hebel zur Emissionsreduktion nicht im Neubau, sondern im intelligenten Umgang mit dem Bestand.
Wer heute Bürogebäude zukunftssicher und wertstabil aufstellen will, muss Potenziale bei Energieeffizienz und zirkulären Materialien frühzeitig erkennen, Risiken minimieren und graue Emissionen im Gebäude binden.
Concular bietet die strategische Fachplanung und das prozessbegleitende Werkzeug, um aus einer klassischen Sanierung ein wegweisendes Leuchtturmprojekt der Bauwende zu machen.
Wir verstehen das Spannungsfeld von Bestandsimmobilien – von der baulichen Substanz über die technische Gebäudeausrüstung bis hin zur finalen Nachhaltigkeitsperformance. Unsere Lösungen setzen an jeder Schnittstelle des Lebenszyklus an:
Wir schaffen eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf oder der Revitalisierung. Durch einen strukturierten ESG Pre-Check und eine umfassende Technische Due Diligence (TDD) analysieren wir Ihre Immobilie ganzheitlich, gleichen sie mit der EU-Taxonomie ab und zeigen konkrete Wertsteigerungspotenziale auf.
Wir integrieren die Kreislaufwirtschaft direkt in das Planungsteam. Mittels planungsbegleitender Ökobilanzierung (LCA) optimieren wir die Materialwahl nach den Prinzipien Design by Availability (Bauen mit dem, was da ist) und Design for Disassembly (Rückbaufreundlichkeit).
Wir machen Nachhaltigkeit zertifizierbar. Concular begleitet Ihr Revitalisierungs- oder Rückbauvorhaben vollumfänglich nach etablierten Standards wie dem DGNB-System, um die ESG-Performance Ihrer Immobilie am Markt sichtbar und vergleichbar zu machen.
Wir schließen den Kreislauf real. Über unsere Plattform erfassen wir Materialien im Bestand über ein digitales Materialinventar. Nicht mehr benötigte, hochwertige Bauprodukte vermarkten wir zur Wiederverwendung an Externe oder beschaffen gezielt zirkuläre Materialien für Ihr neues Bürokonzept.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie wir durch zirkuläre Fachplanung und eine strukturierte ESG-Strategie den Wert und die Nachhaltigkeit Ihres Bestandsgebäudes maximieren können.
Kostenfreies Info-Webinar · Dienstag, 24. November, 14:00 Uhr · online · 45 Min.
Zirkuläres Bauen – Ihre Fragen an den Marktführer
Kurzer Überblick und Raum für Ihre Fragen – von Audit und Anschlussnutzungskonzept bis Zertifizierung.
50 Mio. kg CO₂-Einsparung durch Refurbishment-Planung nach Circular TDD in Frankfurt
Bei der Zukunftsfähigkeitsanalyse von gleich zwei der größten Gebäude in Deutschland setzte die Bauherrschaft auf die Expertise von Concular, um die Potenziale der Circular Economy im Rahmen einer umfassenden Technical Due Diligence (TDD) zu bewerten. In einer Zeit, in der wöchentlich über Stranded Assets mit Milliarden-Abschreibungen berichtet wird, gewinnt diese Transformation massiv an Relevanz.
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Concular Spaces entdecken
Concular Spaces ist ein ganzheitliches Design-&-Build°-Konzept, das zirkuläres Bauen auf den Innenausbau moderner Arbeitswelten überträgt. Es verbindet Analyse, Materialauswahl, digitale Werkzeuge und Umsetzung in einem durchgängigen Prozess. Rückbau, Wiederverwendung und Einbau erfolgen aus einer Hand – koordiniert, transparent und effizient. So entstehen nachhaltige, flexible und identitätsstiftende Räume von der Planung bis zur fertigen Umsetzung.
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Noch Fragen zu Ihrem Projekt? Benedikt berät Sie im kostenlosen Erstgespräch – unverbindlich und in 30 Minuten.
Termin vereinbaren →Oft ja: Tragwerk und Gebäudehülle enthalten den größten Teil der grauen Emissionen. Ob sich eine Revitalisierung rechnet, hängt von Zustand, Anpassungsfähigkeit und Nutzbarkeit ab – genau das bewertet der Pre-Redevelopment Audit, inklusive Ökobilanz und Kostenschätzung.
Für Finanzierung und Reporting müssen Gebäude die technischen Bewertungskriterien der EU-Taxonomie erfüllen – unter anderem eine Ökobilanz nach Level(s) und Vorgaben zur Kreislaufwirtschaft. Wir prüfen im Quick Check, welche Kriterien Ihr Gebäude erfüllt, und liefern die Nachweise.
Ja. Systemtrennwände, Doppelböden, Türen und Leuchten lassen sich häufig im selben Gebäude oder an einem neuen Standort wieder einbauen. Wir erfassen die Bauteile, planen den Wiedereinbau und vermitteln, was nicht gebraucht wird.
Wir erfassen sie im Pre-Deconstruction Audit, legen im Anschlussnutzungskonzept den besten Weg fest und bringen sie über Bauteilbörse, Material-Shop und Urban Mining Hubs zurück in den Kreislauf – oder ins hochwertige Recycling.
Ihr Kontakt bei Concular
Im kostenlosen Pre-Check klären wir Ihren Bedarf, schätzen das zirkuläre Potenzial und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Mehrere Mitglieder unseres Teams sind offiziell im Bundesregister Nachhaltigkeit geführt – für QNG-Vorgaben, ESG-Standards und zirkuläre Materialkonzepte, verlässlich und förderfähig.
