Forschungsbauten und Laborgebäude sind die Keimzellen des wissenschaftlichen Fortschritts – aber sie gehören durch ihre hochspezialisierte Technische Gebäudeausstattung (TGA), hochfunktionale Laboreinrichtungen und massiven Tragstrukturen auch zu den komplexesten und materialintensivsten Immobilien unserer Zeit. Die hohe Dynamik in der Forschung führt zudem dazu, dass diese Gebäude weit häufiger saniert, umgebaut oder erweitert werden müssen als herkömmliche Immobilientypen. Bei jeder Maßnahme werden enorme Mengen grauer Energie freigesetzt und wertvolle, hochpreisige Spezialkomponenten oft ungenutzt entsorgt.
Eine nachhaltige wissenschaftliche Transformation ist jedoch ein Widerspruch in sich, solange die Infrastruktur, in der sie stattfindet, die Klimaziele untergräbt. Öffentliche Auftraggeber, Universitäten und Forschungsgemeinschaften stehen heute unter besonderem Handlungsdruck: Sie müssen nicht nur das Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) konsequent umsetzen, sondern auch die strengen Nachhaltigkeitskriterien des Bundes nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) erfüllen und sich auf die Einführung des Gebäuderessourcenpasses vorbereiten.
Wir bieten die strategische Fachplanung, digitale Pre-Deconstruction Audits (PDA) nach DIN SPEC 91484 und die ganzheitliche Ökobilanzierung (LCA), um graue Emissionen in Forschungsbauten signifikant zu senken, hochkomplexe Laborausstattung im Kreislauf zu halten und Ihre BNB-Zertifizierung rechtssicher zu begleiten.
Die Sanierung oder der Rückbau von Forschungsinfrastruktur erfordert spezialisierte Methoden. Wir übersetzen regulatorische Vorgaben und technische Hürden in einen klar strukturierten, werterhaltenden Prozess.
Wir erfassen das Material- und Re-Use-Potenzial Ihres Forschungsbaus systematisch und risikofrei in zwei aufeinander aufbauenden Leistungsstufen:
Transparenz ist der Schlüssel für eine erfolgreiche Anschlussnutzung. Über die Concular-Plattform stellen wir eine maßgeschneiderte, digitale Materialdatenbank bereit. Alle im PDA erfassten Bauteile und technischen Geräte werden dort strukturiert hinterlegt und mit digitalen Materialpässen versehen. Diese Datenbank dient als zentraler „Share-Point“ für Fachplaner, Bauherrinnen und Rückbauunternehmen, sichert die Dokumentation für den Gebäuderessourcenpass und ermöglicht das präzise Matching für die interne oder externe Wiederverwendung.
Für Bundesbauten und viele öffentliche Forschungseinrichtungen ist das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) der maßgebliche Standard. Wir begleiten Ihr Bauvorhaben als qualifizierte Auditoren und stellen die Schnittstelle zu den zirkulären Kriterien des BNB sicher. Durch die lückenlose Bilanzierung des Kreislaufpotenzials und die Reduktion von Abfallmassen sichern wir Ihnen wertvolle Punkte in den relevanten Bewertungsgruppen für die BNB-Zertifizierung (Gold/Silber).
Der werterhaltende Rückbau scheitert in der Praxis oft an unpräzisen Ausschreibungen. Wir übersetzen die Re-Use-Potenziale in konkrete, rechtssichere Ausschreibungstexte und technische Beschreibungen für den selektiven Rückbau. Dadurch stellen wir sicher, dass die auszubauenden Labor- und TGA-Komponenten von den ausführenden Gewerken zerstörungsfrei geborgen, fachgerecht palettiert und transportfertig vorbereitet werden – ohne unvorhergesehene Mehrkosten oder Bauzeitverzögerungen.
Die Weitergabe von Inventar und Baustoffen innerhalb öffentlicher Körperschaften oder zwischen verschiedenen Forschungsstandorten wirft oft komplexe Fragen auf. Wir entwickeln projektspezifische oder übergreifende Leitfäden und Arbeitshilfen. Dabei klären wir vergaberechtliche Rahmenbedingungen, konzipieren tragfähige Logistik- und Zwischenlagerungskonzepte und schaffen rechtssichere Haftungs- und Übergabevereinbarungen für den Materialtransfer.
