Maximale Effizienz bei minimalem ökologischen Fußabdruck. Wir begleiten Entwickler, Bestandshalter und Logistikunternehmen bei der Transformation zu ESG-konformen und zirkulären Immobilien.
Logistik- und Infrastrukturbauten sind das Rückgrat der globalen Wirtschaft – aber durch ihre enormen Flächenstrukturen auch einer der materialintensivsten Gebäudetypen unserer Zeit. Während die Branche in der Betriebsphase bereits stark auf Energieeffizienz und Photovoltaik setzt, bleibt die größte Hebelwirkung oft ungenutzt: Die grauen Emissionen und der immense Ressourcenverbrauch, die beim Bau, der Modernisierung oder dem Rückbau dieser gewaltigen Hallenstrukturen entstehen.
Angesichts strenger EU-Taxonomie-Vorgaben, der kommenden Pflicht zum Gebäuderessourcenpass und ambitionierter Net-Zero-Ziele steht die Branche vor einer Zäsur. Großflächige Immobilien müssen ökologisch optimiert und kreislauffähig dokumentiert werden, ohne dass die Projektsicherheit, die Logistikprozesse oder das Budget gefährdet werden.
Wir bieten die strategische Fachplanung, die Ökobilanzierung (LCA) und die digitale Erfassung Ihres Bestands, um graue Emissionen messbar zu senken und Ihre Immobilien zukunftssicher aufzustellen. Wir zeigen, dass moderne Logistikflächen Werte sichern können, statt Ressourcen zu vernichten.
Wir verstehen die spezifischen Anforderungen von Logistikimmobilien: Enorme Dach- und Wandflächen, massive Tragwerke, hoher Technisierungsgrad (TGA) in den Hallen und extrem optimierte Bauzeiten. Unsere Beratung setzt genau hier an – datengestützt, regulatorisch sicher und marktfähig.
Wir machen Ihre Immobilie zukunftssicher. Durch die frühzeitige digitale Erfassung von Materialien und deren Recyclingfähigkeit erstellen wir den rechtssicheren Gebäuderessourcenpass. Damit sichern Sie die EU-Taxonomie-Konformität und optimieren die Zertifizierung (z. B. DGNB, LEED) Ihrer Logistikfläche.
Wir machen graue Emissionen sichtbar. Mittels detaillierter Lebenszyklusanalysen identifizieren wir die CO₂-Hotspots Ihres Bauvorhabens oder Rückbaus – vom Fundament und dem Tragwerk aus Beton oder Stahl bis hin zur Gebäudehülle (Sandwichpaneele).
Nachhaltigkeit darf kein Kostentreiber sein. Wir entwickeln Roadmaps, die den Einsatz von CO₂-reduzierten Baustoffen oder Re-Use-Komponenten (z. B. aus dem TGA-Bereich) direkt ins Verhältnis zu den Beschaffungs- und Entsorgungskosten setzen. So senken wir den Fußabdruck budgetneutral und reduzieren gleichzeitig Abbruch- und Deponiegebühren.
Gemeinsam mit der Deutschen Bahn haben wir bewiesen, dass zirkulärer Rückbau im Großmaßstab Realität ist. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Erfurt wurde das Materialpotenzial von drei historischen Ziegelgebäuden vor dem Rückbau digital erfasst. Durch ein umfassendes Pre-Deconstruction Audit (PDA) und eine präzise Ökobilanzierung (LCA) wurden rund 30.000 Ziegel zerstörungsfrei zurückgebaut, vor Ort aufbereitet und für die Wiederverwendung im neuen DB Campus gesichert. Das Ergebnis ist eine verifizierte Einsparung von über 70 Tonnen CO₂esowie eine drastische Reduktion von Primärenergie und Frischwasser – ein messbarer Beitrag zu den Klimazielen der Deutschen Bahn.
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Am Flughafen Leipzig (im direkten Umfeld großer Logistik-Hubs wie Amazon) haben Concular und peko rebuilding den Rückbau eines Modulgebäudes als aktive Rohstoffquelle genutzt. Statt hochwertige Bauteile zu entsorgen, wurden Brandschutztüren, Sanitärobjekte und insbesondere komplexe TGA-Komponenten (Lüftungs-, Heizungs- und Klimaanlagen) sowie LED-Leuchten systematisch katalogisiert. Diese Vorstufe zum Gebäuderessourcenpass ermöglichte die gezielte Demontage und erfolgreiche Wiederverwendung über den Concular-Marktplatz – ein Paradebeispiel für Urban Mining im Infrastruktursektor.
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