Wir erfassen und bewerten die Bauprodukte Ihres Bestandsgebäudes nach dem standardisierten Verfahren der DIN SPEC 91484 – gesetzeskonform nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (§ 6 KrWG). So sparen Sie Kosten, Abfall und Emissionen und bergen die Werte, die in Ihrem Gebäude stecken.
Über 1.000 Audits
Was ist ein Pre-Deconstruction Audit?
Bevor umgebaut oder zurückgebaut wird, erfasst der Pre-Deconstruction Audit (PDA), welche Bauprodukte im Gebäude stecken – und was davon ein hohes Anschlussnutzungspotenzial besitzt. Damit kommen Materialien zurück ins selbe Projekt, in ein zweites Leben in einem anderen Gebäude oder ins hochwertige Recycling.
Auch dabei helfen wir: Mit dem Anschlussnutzungskonzept legen wir für jedes Bauprodukt den besten Weg fest, über Urban Mining bringen wir es zurück in den Kreislauf.
Noch nicht entschieden, ob erhalten, umgebaut oder rückgebaut wird? Dafür gibt es den Pre-Redevelopment Audit.
Audit anfragen
Einordnung
Eine Datenbasis für drei Entscheidungen – jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf.
Kostenfreies Info-Webinar · Dienstag, 24. November, 14:00 Uhr · online · 45 Min.
Zirkuläres Bauen – Ihre Fragen an den Marktführer
Kurzer Überblick und Raum für Ihre Fragen – von Audit und Anschlussnutzungskonzept bis Zertifizierung.
Ihre Vorteile
Pläne, eine Begehung, ein klares Ergebnis. Stufe 2 nur für Bauprodukte mit Potenzial – auch in Teilen beauftragbar.
Mit der Concular Audit App und KI erfassen wir Bauprodukte direkt vor Ort – Fotos, Mengen, Hersteller und Verbindungen.
Concular hat die DIN SPEC 91484 initiiert. Heute wird das Verfahren weltweit eingesetzt – über 1.000 Audits davon mit uns.
Wir begleiten auch alles danach: Konzept, Ausschreibung, Rückbau und Vermarktung. Ein Ansprechpartner, ein Zeitplan.
So läuft ein Pre-Deconstruction Audit ab
Ergebnis: Welche Bauprodukte haben Potenzial?
Ergebnis: Grundlage für das Anschlussnutzungskonzept
Ihr Ergebnis
Sie erhalten einen Fachbericht und das vollständige Bauprodukt-Inventar – mit Fotos, Mengen, Verbindungsarten und einer ersten Einschätzung des Potenzials.
Schematische Darstellung
Alles aus einer Hand
Sie geben uns Pläne und Zugang zum Gebäude – den Rest koordinieren wir mit Ihrem Team, Gutachtern und Rückbauunternehmen.
DIN SPEC 91484
Noch Fragen zu Ihrem Projekt? Ann Kathrin berät Sie im kostenlosen Erstgespräch – unverbindlich und in 30 Minuten.
Termin vereinbaren →Wie es Concular schon seit Jahren praktiziert, schreibt die DIN SPEC, um zur Bewertung des Anschlussnutzungspotenzials zu gelangen, ein zweistufiges Verfahren vor.
Das Ziel der ersten Stufe – die Vorprüfung – ist die Aufnahme grundlegender Informationen und die Identifikation von Bauprodukten mit grundsätzlichen Voraussetzung für die hochwertige Anschlussnutzung für weitere Untersuchungen in Stufe 2.
Die zweite Stufe detailliert und ergänzt Informationen, welche zum Teil in der ersten Stufe bereits aufgenommen wurden (z.B. Verbindungsarten). Die Informationen werden dabei weiter angereichert, um eine nachfolgende Beurteilung des Potenzials zur Anschlussnutzung durchführen zu können.
Seit 2024 ist die DIN SPEC 91484 Teil der deutschen Kreislaufwirtschaftsstrategie und befindet sich aktuell in einem internationalen Normierungsverfahren (ISO).
In Konsequenz des Status Quo müssen die Rahmenbedingungen – insbesondere Normierungen – aktualisiert und neu angelegt werden. Deshalb hat sich Concular – als Marktführerin für Zirkuläres Bauen – mit verschiedenen Akteur:innen der Baubranche zusammengetan und eine DIN SPEC entwickelt, die die Circular Economy im Bausektor maßgeblich vorantreiben wird:
Die DIN SPEC 91484 legt ein Verfahren zur Erfassung von Bauprodukten als Grundlage für Bewertungen des Anschlussnutzungspotenzials vor Abbruch- und Renovierungsarbeiten fest, sodass alle Marktteilnehmenden über eine ausreichende und einheitliche Datentiefe an allen Stellen der Wertschöpfungskette verfügen. Der Anwendungsbereich bezieht sich dabei auf bauliche Anlage gemäß §2 MBO Abs. 1. Es werden Anforderungen für die Informationsaufnahme, das Zieldokument, den Prozess, die beteiligten Akteur:innen sowie Tools definiert. Diese ausgearbeiteten Informationen werden als Leitfaden zur Erstellung von „Pre-Deconstruction-Audits“ (PDA) zur Verfügung gestellt. Hinsichtlich des Datenaustauschs der Ergebnisse wird ein einheitliches Datenformat angestrebt und so die Kompatibilität mit anderen Formaten gewährleistet.
Das Ziel der Entwicklung des Verfahrens ist es, eine hochwertige Anschlussnutzung, von der Vermeidung bis zum Re-Use und Recycling zu ermöglichen und den Materialkreislauf zu fördern. Dafür zeichnet sich das Verfahren durch einfache Zugangsvoraussetzungen für alle Teilnehmenden, seine universelle, skalierbare und einfache Anwendbarkeit aus und findet durch seine Anwenderfreundlichkeit einen direkten Weg auf die Baustelle.
Die DIN SPEC soll nicht nur der Wirtschaft einen klaren Handlungsrahmen ermöglichen, sondern auch die Gesetzgeber:innen ermutigen zukünftige Rück- und Umbauarbeiten an die DIN SPEC zu knüpfen, so dass der Gebäudebestand systematisch erfasst und dokumentiert wird, damit Materialkreisläufe – als Ziel der Kreislaufwirtschaft – entstehen können.
Das Entwickeln einer einheitlichen Methode zur Aufnahme von Baumaterialien und -produkten in Gebäuden wird höchste Zeit. Concular hat in den letzten Jahren mit den durchgeführten Pre-Deconstruction Audits schon weitreichende langjährige Erfahrungen diesbezüglich gesammelt und sich auf diesem Hintergrund für eine Erarbeitung der DIN SPEC mit anderen Akteur:innen eingesetzt.
Als Konsortialleiter war Concular daher Initiator für diese DIN SPEC. Concular setzte das, was in der DIN SPEC entwickelt wurde, schon in über 250 Projekten in die Tat um und konnte so federführend an der DIN SPEC mitwirken und wichtige Erfahrungen einbringen.
So werden CO2-Emissionen und Ressourcenverbrauch in der Baubranche effektiv gemindert und Bauherr:innen können auf diese Weise u.a. Zugang zu Fördermitteln und Green Finance erhalten.
Melden Sie sich bei uns um ein Pre-Deconstruction Audit nach DIN SPEC 91484 durchzuführen.
→ Hier die DIN SPEC 91484 herunterladen!
Vielen Dank an die Mitarbeit von:
Es ist dasselbe Verfahren. Pre-Demolition Audit ist der ältere Begriff, so steht er auch noch im Titel der DIN SPEC 91484:2023. Heute spricht man von Pre-Deconstruction Audit, weil das Ziel nicht der Abriss ist, sondern der Rückbau, bei dem Bauprodukte erhalten und wiederverwendet werden. Ausführlich erklärt im Ratgeber Pre-Deconstruction Audit nach DIN SPEC 91484.
Unsere ausgebildeten Auditoren führen eine Bestandsbegutachtung Ihres Rückbau- oder Umbauobjekts durch und erstellen eine Vorbewertung nach Abfallrangfolge des Kreislaufwirtschaftsgesetz.
Der digitale bereitgestellte Untersuchungsbericht wir Ihnen als Entscheidungsgrundlage für eine genaue Erfassung (Stufe II) vorgelegt.
Hinweis: Die Voruntersuchung sollte etwa 6 Monate vor Rückbauausschreibung erfolgen
Detaillierte Erfassung aller Bauteile und Materialien mit hochwertigen Nachnutzungspotenzialen zur Vorbereitung für zur Abfallvermeidung, Wiederverwendung oder hochwertigem Verwertung. Dabei werden in einer Begutachtung vor Ort Produktdaten, Mengen, Verortung, Bemaßung, Zustand und Rückbaufähigkeit digital erfasst und eine Bewertung nach Verwertungsstrom vorgenommen.
Concular unterstützt Sie umfassend bei der Erfassung, Kreislaufführung und Berichterstattung. Mehr erfahren Sie unter:
Unser Urban Mining Prozess
Ihr Kontakt bei Concular
Im kostenlosen Pre-Check klären wir Ihren Bedarf, schätzen das zirkuläre Potenzial und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Mehrere Mitglieder unseres Teams sind offiziell im Bundesregister Nachhaltigkeit geführt – für QNG-Vorgaben, ESG-Standards und zirkuläre Materialkonzepte, verlässlich und förderfähig.
